セミナー名 | アメリカ テキサス ヒューストン不動産投資セミナー |
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日時 | 2016年8月27日(土) 14:00~16:00(受付13:30より) |
会場 |
南海東京ビルB2会議室
所在地:東京都中央区銀座5-15-1 南海東京ビルB2階
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定員 |
15名様程度
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主催 | グローバルプロパティ(株) |
後援 | Houston Investment Trust |
参加費用 | 無料 |
お申し込み | セミナーお申し込み専用フォーム よりお申し込みください。 当社より折り返し受付確認メールを送信させていただきます。 |
Houston Investment Trust代表
慶応大学卒業後、経営コンサル会社勤務。
事業投資、M&Aを手掛ける会社を創業後、不動産投資業務に着手。
国内外に一棟物を中心にハイレバレッジ投資し、屋上BBQや社員寮活用など常識に挑戦するスタイルを貫く。数々の失敗を不屈の闘志で乗り越えるパスファインダー。アメリカ、東京、バンコクで案件発掘に勤しむ。
テキサス州最大の都市ながら、日本人投資家にはまだまだなじみの薄いヒューストン。
セミナーでは、まだまだ投資のチャンスが豊富なヒューストンの知られざる魅力を現地情報とともにご紹介します。
ゲストスピーカーとしてグローバル投資家の奈辺氏も参加。投資家目線で、陥ってはいけないトラブルについても語っていただきます。
HI | CA | TX | |
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典型例 | 中古コンド・ホテル RC |
中古戸建 木造 |
中古区分・戸建 木造 |
価格 | 5000万~ | 5000万~ | 600万~ |
自己使用 | ◎ | △ | × |
人口増加 | △ | △ | ◎ |
インカム | △ | △ | ○ |
節税 | △ | △ | ◎ |
区分 | 節税。複数所有で分散にも資する。 |
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タウンハウス | 利便性重視の場合、取り組み可。 |
一軒家 | 手作りで価値向上。住宅ローン利用可能。実需多く即決必要。 |
Duplex | 2戸イチ物件。一軒家より分散に資する。 |
一棟 | 管理が難しいが現地業者が手掛けたできあがりの物件情報多い。 |
商業施設 | 償却期間は長くなる。より大きなプロジェクト。韓国投資家強い。 |
BR | 1 | 1 | 2 | 3 |
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Rent | 701.0 | 680.0 | 800.0 | 1,155.0 |
HOA/M | 135.2 | 135.2 | 169.9 | 206.6 |
2017 Tax est | 1,300.0 | 1,300.0 | 1,600.0 | 2,300.0 |
other | 50.0 | 50.0 | 50.0 | 50.0 |
Insurance | 600.0 | 600.0 | 600.0 | 600.0 |
MGT Fee | 925.3 | 897.6 | 1,056.0 | 1,524.6 |
Net Income | 3,914.9 | 3,690.6 | 4,255.2 | 6,906.3 |
6.6%6.3%
日本とはまるで違う不動産投資環境で、各フェーズで問題にはまり込む事例多々ある。
当セミナーに合せて「ヒューストン不動産視察&買付ツアー」を企画いたしております。
日程は、2016年9月17日(土)AM10:30 現地集合となっております。
ツアー参加費用は、お一人様20,000円(旅費は各自負担となります)
詳細は、左記パンフレットをご覧ください。